Quintana Roo enfrenta una señal de ajuste en su mercado hipotecario. La cartera vencida del crédito hipotecario bancario en el estado llegó a 5.45%, casi el doble del promedio nacional de 3.20%, de acuerdo con datos del sector financiero.
Además, la colocación de nuevos financiamientos también se desaceleró. Entre enero y agosto de 2026 se otorgaron 2 mil 671 créditos hipotecarios bancarios en la entidad, por un monto de 6 mil 593 millones de pesos, lo que representa una caída de 7% en comparación con el mismo periodo del año pasado.
El efecto Tulum, entre los factores señalados
En el análisis del comportamiento del mercado, se menciona que una parte del retroceso estaría relacionada con Tulum, donde disminuyó el crédito tanto para construcción como para vivienda individual. Esto ocurrió en medio de una sobreoferta en vivienda media residencial y una menor absorción del inventario.
Infonavit crece, pero la banca retrocede
Pese a ese panorama, el financiamiento del Infonavit sí mostró dinamismo en Quintana Roo. En el mismo lapso se colocaron 12 mil 269 créditos por 9 mil 176 millones de pesos, un avance de 26.9%. El dato confirma que la demanda de vivienda sigue activa, aunque con un mayor peso de los organismos públicos frente a la banca.
