Tulum cerró la semana con un contraste difícil de ignorar: por un lado, su gobierno municipal reportó avances en seguridad y obra pública; por otro, las cifras turísticas y del sector inmobiliario siguen mostrando señales de enfriamiento. El balance fue presentado por el alcalde Diego Castañón Trejo durante su segundo informe de gobierno, en una sesión de Cabildo con la presencia de autoridades estatales.
El mensaje central del informe fue que la coordinación entre niveles de gobierno ha dado resultados en materia de seguridad. De acuerdo con los datos expuestos por el ayuntamiento, los homicidios bajaron 83% frente a 2024 y los primeros meses de 2025. Además, el reporte aseguró que durante el primer trimestre de 2026 no se registraron feminicidios en el municipio, mientras que la extorsión y el robo a negocios disminuyeron 75% cada uno, y el robo de vehículos cayó 51%.
Seguridad: cifras que sí encuentran respaldo externo
La principal referencia independiente que acompaña esas afirmaciones es la Secretaría Ejecutiva del Sistema Nacional de Seguridad Pública. En la conferencia matutina del 17 de julio, realizada en Tulum, su titular, Marcela Figueroa Franco, señaló que el municipio pasó mayo y junio sin homicidios dolosos y que julio mantenía saldo cero hasta ese momento.
Sin embargo, el panorama no es lineal. El propio recuento difundido por el gobierno municipal se basa en cifras de un periodo específico, mientras que reportes regionales posteriores hablaron de hechos violentos en agosto. Eso obliga a leer los datos con cautela: el descenso existe en los registros oficiales revisados, pero no necesariamente describe todo el comportamiento del año.
Obra pública y servicios: la otra cara del informe
Más allá de la seguridad, el ayuntamiento dijo haber invertido casi 100 millones de pesos en 25 proyectos de infraestructura, entre ellos banquetas, guarniciones, drenaje, pozos de absorción, reparación de baches y ampliación de redes de agua y alcantarillado en zonas como Cristal y Ya’ax Tulum.
El gobierno también informó la recolección de 34 mil toneladas de residuos sólidos, así como el gasto de 18 millones de pesos para contener y retirar más de 5 mil toneladas de sargazo entre agosto de 2025 y mayo de 2026. En salud, el balance oficial señala que los centros municipales atendieron a más de 9 mil 500 personas y entregaron medicamentos gratuitos a más de 5 mil 500.
Turismo: la ocupación retrocede
Donde el escenario luce más complicado es en la economía turística. Según la tabla estatal de ocupación hotelera de enero a junio, Tulum registró 66.2% de ocupación, frente a 74.3% en el mismo lapso de 2025. La caída de 8.1 puntos es la más pronunciada entre los destinos que monitorea Quintana Roo.
La Asociación de Hoteles de Tulum confirmó un verano débil. Su presidente, David Ortiz Mena, dijo que varios hoteles de la franja costera operaban por debajo de 20% y que los todo incluido estaban por debajo de 30%. También explicó que la baja se arrastra desde mayo, con una reducción promedio cercana a 10 puntos respecto al año anterior.
Entre las causas mencionadas por empresarios aparecen factores ajenos al municipio, como la menor disponibilidad de asientos aéreos, el calendario del Mundial y la falta de promoción turística nacional. Pero también figuran problemas locales, como la movilidad, el manejo del sargazo y los señalamientos por extorsión policial.
Mercado inmobiliario sin nuevos proyectos
El enfriamiento no se limita al turismo. Datos del Registro Único de Vivienda, presentados por la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Quintana Roo, indican que en lo que va del año no se ha registrado un solo proyecto de vivienda nueva en Tulum. Además, 96% de la oferta disponible ya está construida y los precios habrían bajado entre 10% y 12%, según la zona.
Para el sector, el mensaje es claro: la etapa del crecimiento acelerado quedó atrás y el mercado entra en una fase distinta, más selectiva. Esa lectura coincide con el propio reporte municipal, que reconoce retos pendientes vinculados con el crecimiento poblacional, la demanda de servicios básicos y los efectos del clima.
En síntesis, el informe de gobierno dibuja un Tulum con avances verificables en seguridad y servicios, pero la economía local aún enfrenta una caída visible en ocupación hotelera y una pausa profunda en el desarrollo inmobiliario. El desafío, por ahora, parece ser convertir las mejoras institucionales en una recuperación más amplia y sostenida.
Conclusión
Tulum exhibe avances que el gobierno puede defender con datos, especialmente en seguridad, pero el reto económico sigue abierto. La temporada de invierno y los próximos reportes oficiales ayudarán a saber si la mejora institucional alcanza para revertir la desaceleración turística y del mercado inmobiliario.
